01. 변경된 집주인, 그런데 전셋집에 가압류가 되기 시작한다.
의뢰인인 원고는 안정적인 삶의 터전을 마련하기 위해 한 주택의 임대차 계약을 체결하고 이사를 마쳤습니다.
의뢰인은 계약 체결 당일, 확정일자까지 받으며 법적 권리를 확고히 했고, 이후 해당 주택으로 입주해 생활을 시작했습니다.
하지만 의뢰인이 거주를 지속하는 동안 주택의 소유주가 변경되는 상황이 발생했습니다.
기존 집주인은 피고인에게 해당 부동산을 매도했고, 피고는 매수와 동시에 임대인의 지위를 승계받았습니다. 이후 의뢰인은 새로운 집주인이 된 피고와 임대차 계약을 갱신하며 정상적인 임대차 계약을 유지하려 했습니다.
그러나 얼마 지나지 않아 의뢰인은 예기치 못한 문제에 직면하게 됩니다. 피고의 채무로 인해 의뢰인이 거주 중인 부동산에 가압류 등기가 생기기 시작된 것입니다.
이러한 상황에서 의뢰인은 주택임대차보호법에 따라 임대차 계약 해지 의사를 표명하기 위해 내용증명을 발송했습니다.
그러나 피고의 주소지가 불분명하다는 이유로 내용증명이 반송되었고, 이에 의뢰인은 피고의 주소를 확인하고자 주민등록등본 초본을 발급받았습니다. 그런데 초본을 통해 확인된 피고의 주소는 이전에 내용증명을 보냈던 주소와 동일했으며, 이를 통해 주소지 불명은 핑계에 불과하다는 사실이 드러났습니다.
결국 의뢰인은 피고에게 메신저를 통해 계약 해지에 대한 내용증명을 발송했으나, 피고는 이를 확인하고도 아무런 응답을 하지 않았습니다. 보증금 반환 역시 묵살당하며 의뢰인은 큰 상실감에 빠질 수밖에 없었습니다.
02. 한순간에 삶의 터전을 잃은 의뢰인을 격려하며 법률적 지원을 아끼지 않는 최안률 변호사
의뢰인이 전 집주인과 임대차 계약을 체결하고 확정일자까지 받았음을 확인
피고와 갱신 계약을 체결한 후에도 법적 권리는 계속 보호받아야 하며, 피고의 채무로 인해 부동산에 가압류가 설정된 것은 의뢰인에게 계약 해지 사유를 제공했음을 주장
내용증명 등, 보증금을 반환받기 위한 의뢰인의 연락 시도에도 불구하고 모든 연락을 묵살한 것은 명백한 이행거절에 해당함을 주장
최안률 변호사는 하루아침에 큰 재산을 잃고 좌절하는 의뢰인에게 공감과 위로를 전하며 법률적 지원을 약속했습니다.
사건을 면밀히 검토한 최안률 변호사는 다음과 같은 사실을 명확히 정리했는데요.
우선 의뢰인이 전 집주인과 임대차 계약을 체결하고 확정일자를 받았음을 확인했습니다.
피고와 갱신 계약을 체결한 후에도 의뢰인의 법적 권리는 계속 보호받아야 한다는 점을 지적했으며, 피고의 채무로 인해 부동산에 가압류가 설정된 것은 의뢰인에게 계약 해지 사유를 제공했음을 명확히 주장했습니다.
또한 의뢰인의 연락 시도에도 불구하고 피고가 모든 연락을 묵살하고 보증금 반환을 거부한 것은 명백한 법적 책임 회피로 판단했습니다.
이에 따라 최 변호사는 피고에게 임대차 보증금 반환 의무는 물론, 지급 지연에 따른 지연이자 책임이 있음을 강력히 주장했습니다. 법원에서 의뢰인의 권리를 입증하기 위해 철저히 준비된 논리와 증거를 제출하며 적극적으로 변론에 임했습니다.
03. 최안률 변호사 덕분에 임대차 보증금 반환은 물론 지연이자까지 지급받을 수 있게 된 의뢰인
최안률 변호사의 신속하고 정확한 변론 덕분에 의뢰인은 피고인에게서 임대차 보증금을 반환받고 지연이자를 지급받을 수 있게 되었습니다. 보증금의 경우 적으면 백만 원대에서 많으면 억대의 큰 목돈이 들기 때문에 돌려받지 못하게 되면 생활에 큰 타격을 입을 수 있게 됩니다.
전세사기가 기승을 부리는 요즘, 자칫 잘못하면 전 재산을 잃을 수 있기에 만일 이처럼 전세금 및 보증금 반환 문제로 얽혀있다면 곧바로 법률 전문가를 찾아 조언을 구하는 것이 가장 좋습니다.
전세금 및 보증금 반환 문제를 겪고 있다면 최대한 빨리 최안률 변호사를 찾아주시기를 바랍니다.
