성공사례

횡령·배임 | 무혐의처분

아파트 개발 동업자에게 명의신탁 부동산을 횡령하였다고 고소 받음


형사 사건요약
주상복합 아파트 개발사업과 관련해 120억 원 상당의 부동산 횡령 혐의로 고소된 사건입니다. 법무법인 명재는 매매 대금 조달 실패라는 실체적 진실과 부동산 명의신탁에 관한 최신 법리를 결합해 방어에 성공했습니다.

명재 형사 전문변호사를 찾은 경위

고소인은 자신이 실질적인 매수 자금을 부담했고 B기업은 명의만 빌린 보관자에 불과하다고 주장하며, 부동산 가치가 폭등하자 의뢰인이 이를 가로챘다며 고발했습니다. 횡령 가액이 120억 원에 달해 혐의가 인정될 경우 무기 또는 5년 이상의 징역형이 예상되는 절체절명의 위기였습니다.

명재 형사 전문변호사의 조력

우선 고소인 측이 부동산 매매 대금을 실제로 부담했다는 근거가 전혀 없음을 입증하여 고소 내용의 사실관계 자체를 반박했습니다. 동시에 설령 고소인의 '명의신탁' 주장이 사실이라 가정하더라도, 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률(부동산실명법)에 따라 명의신탁 약정은 무효이므로 수탁자(B기업)를 형사법상 '타인의 재물을 보관하는 자'로 볼 수 없다는 법리적 방어선을 구축했습니다. 이는 양자간 명의신탁이나 중간생략등기형 명의신탁에서 수탁자의 처분 행위가 횡령죄를 구성하지 않는다는 대법원의 확립된 견해를 전략적으로 활용한 것입니다.

명재 형사 전문변호사의 조력 결과

사실관계 측면에서 대금 부담 주장의 허구성을 밝히고, 법리적 측면에서 명의신탁 수탁자의 횡령죄 성립 불가 논리를 관철시켜 무혐의 처분을 받아냈습니다. 거액의 경제범죄 혐의로 인해 평생을 감옥에서 보낼 수도 있었던 의뢰인은 법무법인 명재의 전문적인 대응 덕분에 모든 누명을 벗고 자유를 되찾았습니다.

형사 사건의 근거 법령

  • 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률 제3조(특정재산범죄의 가중처벌) 링크
    ① 「형법」 제347조(사기), 제347조의2(컴퓨터등 사용사기), 제350조(공갈), 제350조의2(특수공갈), 제351조(제347조, 제347조의2, 제350조 및 제350조의2의 상습범만 해당한다), 제355조(횡령ㆍ배임) 또는 제356조(업무상의 횡령과 배임)의 죄를 범한 사람은 그 범죄행위로 인하여 취득하거나 제3자로 하여금 취득하게 한 재물 또는 재산상 이익의 가액(이하 이 조에서 “이득액”이라 한다)이 5억원 이상일 때에는 다음 각 호의 구분에 따라 가중처벌한다. <개정 2016. 1. 6., 2017. 12. 19.>
    1. 이득액이 50억원 이상일 때: 무기 또는 5년 이상의 징역
    2. 이득액이 5억원 이상 50억원 미만일 때: 3년 이상의 유기징역
    ② 제1항의 경우 이득액 이하에 상당하는 벌금을 병과(倂科)할 수 있다.
    [전문개정 2012. 2. 10.]
  • 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 제4조(명의신탁약정의 효력) 링크
    ① 명의신탁약정은 무효로 한다.
    ② 명의신탁약정에 따른 등기로 이루어진 부동산에 관한 물권변동은 무효로 한다. 다만, 부동산에 관한 물권을 취득하기 위한 계약에서 명의수탁자가 어느 한쪽 당사자가 되고 상대방 당사자는 명의신탁약정이 있다는 사실을 알지 못한 경우에는 그러하지 아니하다.
    ③ 제1항 및 제2항의 무효는 제3자에게 대항하지 못한다.
    [전문개정 2010. 3. 31.]

형사 사건의 핵심포인트

1. 120억 원이라는 천문학적인 횡령 가액으로 인해 중형이 예상되던 사건을 수사 단계에서 무혐의로 종결시키며 의뢰인의 신변을 완벽히 보호했습니다.
2. 단순한 감정적 호소가 아닌, 부동산실명법과 형법상의 보관자 지위에 관한 고도의 법리적 쟁점을 정확히 짚어내어 검찰을 설득했습니다.
3. 부동산 가치 상승에 따른 동업자의 악의적 고소 동기를 파악하고, 실제 자금 흐름을 추적하여 고소인 주장의 모순점을 증명했습니다.
4. 민사적 분쟁 요소가 강한 부동산 개발 사업의 특성을 고려하여, 형사 책임이 성립할 수 없는 영역임을 명확히 구분 짓는 전략을 성공시켰습니다.

형사 사건의 자주묻는 질문(FAQ)

  • Q.명의신탁한 부동산을 수탁자가 마음대로 팔아도 횡령죄가 안 되나요?

    과거에는 처벌했으나, 대법원 전원합의체 판결을 통해 현재는 부동산실명법 위반 명의신탁에서 수탁자가 부동산을 처분하더라도 횡령죄가 성립하지 않는 것으로 정립되었습니다. (단, 명의신탁자는 민사상 손해배상 청구 등을 검토해야 합니다.)

  • Q.횡령 금액이 50억 원을 넘으면 어떤 처벌을 받나요?

    특경법에 따라 5억 원 이상 50억 원 미만은 3년 이상의 유기징역, 50억 원 이상은 무기 또는 5년 이상의 유기징역으로 매우 무겁게 처벌됩니다.

  • Q.동업 관계에서 정산 문제로 고소당했을 때 가장 중요한 것은 무엇인가요?

    초기 동업 계약서, 자금 출처 증빙, 실제 집행 내역 등 객관적인 금융 데이터 확보가 필수적입니다. 상대방의 주장이 사실과 다름을 입증할 '돈의 흐름'을 찾는 것이 핵심입니다.

관련 업무 분야: 횡령·배임

작성자: 이재희 총괄 대표변호사, 최한겨레 대표변호사, 배진성 대표변호사, 최안률 대표변호사, 진상원 대표변호사

업데이트: 2026.07.24

본 사례는 개별 사건의 진행 및 결과를 바탕으로 작성된 것으로, 유사한 사안이라도 사실관계와 증거 등에 따라 결과는 달라질 수 있습니다. 기재된 법령 및 판례는 게시글 작성 시점 이후 변경될 수 있습니다.


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